Prostřednictvím realitní kanceláře můžete také efektivně zprostředkovat pronájem vaší nemovitosti. Tento proces zahrnuje několik klíčových kroků, které vám zajistí bezpečný a bezproblémový pronájem. Zde je podrobný popis postupu krok za krokem:

1. Setkání s makléřem

Prvním krokem je osobní schůzka s realitním makléřem, který se seznámí s vaší nemovitostí a požadavky na pronájem. Makléř si zjistí detaily o vaší nemovitosti, například o jejím vybavení, stavu, lokalitě a specifických podmínkách, které požadujete pro nájemníky. Dále vám vysvětlí, jak celý proces pronájmu funguje a jaké služby vám poskytne.

2. Podpis smlouvy o zprostředkování pronájmu

Po úvodním setkání podepíšete smlouvu o zprostředkování pronájmu, která stanoví podmínky spolupráce mezi vámi a realitní kanceláří. Smlouva zahrnuje specifikace týkající se doby trvání zprostředkování, výše provize, a podrobnosti o nabízených službách. Tento dokument je pro vás zárukou profesionálního a bezpečného zajištění pronájmu.

3. Stanovení ceny pronájmu

Makléř provede analýzu trhu a stanoví realistickou cenu za pronájem vaší nemovitosti. Při tomto odhadu bere v úvahu lokalitu, vybavení, velikost nemovitosti a aktuální poptávku na trhu. Cílem je nastavit cenu, která bude atraktivní pro nájemce a zároveň spravedlivá pro vás jako pronajímatele.

4. Prezentace nemovitosti

Po stanovení ceny makléř přistoupí k prezentaci nemovitosti. To zahrnuje profesionální nafocení nemovitosti, případně natočení videoprohlídky nebo vytvoření 3D virtuální prohlídky. Tato prezentace bude využita k inzerování nemovitosti na realitních portálech, sociálních médiích a v dalších marketingových materiálech. Dobrá prezentace přitahuje kvalitní zájemce o pronájem.

5. Prohlídky s potenciálními nájemci

Makléř organizuje prohlídky nemovitosti pro zájemce. Během těchto prohlídek je přítomen, aby odpověděl na otázky a poskytl podrobnosti o nemovitosti, jejích výhodách a podmínkách pronájmu. Makléř vám také může pomoci při rozhodování, zda je konkrétní zájemce vhodný pro vaši nemovitost.

6. Vyjednávání a uzavření nájemní smlouvy

Pokud najdete vhodného nájemce, makléř se ujme vyjednávání podmínek nájmu, včetně ceny, délky pronájmu a dalších specifikací. Jakmile dojde k dohodě, makléř vám pomůže se sepsáním nájemní smlouvy a zajistí, že všechny právní náležitosti budou splněny. Nájemní smlouva bude chránit jak vás, tak i nájemce, a upraví všechny podmínky pronájmu.

7. Právní služby

Součástí služeb realitní kanceláře jsou i právní služby. Ty zahrnují přípravu a kontrolu nájemní smlouvy, poradenství ohledně právních náležitostí a zajištění, že všechny kroky probíhají v souladu se zákonem. Tyto právní služby jsou obvykle zahrnuty v ceně provize a chrání vás před možnými právními problémy.

8. Provize pro realitního makléře

Za zprostředkování pronájmu si realitní kancelář účtuje provizi. Obvykle se provize pohybuje mezi jedním až dvěma měsíčními nájmy, v závislosti na dohodě s makléřem. Provize je hrazena až po úspěšném uzavření nájemní smlouvy a předání nemovitosti nájemci.

9. Předání nemovitosti a finalizace pronájmu

Po uzavření nájemní smlouvy a splnění všech administrativních kroků dojde k předání nemovitosti nájemci. Makléř vám pomůže se všemi detaily, včetně předání klíčů a podpisu protokolu o předání nemovitosti. V tuto chvíli je pronájem oficiálně uzavřen a vy obdržíte dohodnutou částku za nájem.

Zprostředkování pronájmu přes realitní kancelář je pohodlný a bezpečný způsob, jak pronajmout svou nemovitost. Profesionální realitní makléř vám ušetří čas a starosti, a zajistí hladký průběh celého procesu, včetně právních služeb, vyjednávání a administrativních formalit.

MÁTE ZÁJEM O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRONÁJMU VAŠÍ NEMOVITOSTI? NEVÁHEJTE SE NA NÁS OBRÁTIT PROSTŘEDNICTVÍM KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE NÍŽE.